Zuid en West Dongen 1e wijziging

1.1 Aanleiding

Voor het perceel Oude Baan 99 in Dongen is een verzoek ingediend om één vrijstaande woning te mogen bouwen. De locatie is globaal aangeduid op figuur 1.1.

Figuur 1.1. Ligging perceel Oude Baan 99 (bron: googlemaps)

Het nieuwe woonperceel is 27 meter diep en 25 meter breed. Het nieuwe woonperceel heeft in het bestemmingsplan 'Zuid en West Dongen' (2010) de bestemming Wonen en de dubbelbestemming Waarde - Landschap. Voor een gedeelte van het perceel (op figuur 1.2. aangeduid met een rode arcering) is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarmee een nieuwe woning mogelijk kan worden gemaakt. Het college van burgemeester en wethouders is bereid medewerking hieraan te verlenen en de wijzigingsbevoegdheid toe te passen. Het voorliggende wijzigingsplan is de 1e wijziging van het bestemmingsplan Zuid en West Dongen. Het wijzigingsplan heeft betrekking op een gedeelte van het gebied met de wijzigingsbevoegdheid. Het achterste gedeelte maakt geen deel uit van het nieuwe woonperceel. Het westelijk deel van het nieuwe woonperceel (met kadastraal nummer 464, zie figuur 2.2.) valt buiten het gebied met de wijzigingsbevoegdheid. De gronden hebben wel de bestemming Wonen, maar ter plaatse is volgens het bestemmingsplan geen erfbebouwing toegestaan.

Figuur 1.2. Fragment bestemmingsplan Zuid en West Dongen en situering nieuw woonperceel (blauwe lijn)