Noord en Oost Dongen

2.3 Toelichting op het inbreidingsplan 'locatie Verbunt'

Voor de voormalige percelen van Verbunt Mechanisatie Bedrijf aan de Bolkensteeg 50 is een plan voor de bouw van 17 woningen ontwikkeld. Met de realisatie daarvan wordt voorzien in een klein gedeelte van de woningbehoefte in Dongen en in de woningbouwprogrammering tot 2015. Een uitgebreide ruimtelijke onderbouwing is opgenomen in bijlage 1. Hierna wordt volstaan met een beknopte samenvatting.

De bouwwijze en hoogte, de architectuur van de voorgestane bebouwing en het kleur en materiaalgebruik sluiten goed aan op de bebouwing in de aangrenzende woonwijk De Biezen. De voorgenomen bebouwing bestaat uit een blok van 6 rijenwoningen en enkele blokken met in totaal 11 (half)vrijstaande woningen. De woningen worden uitgevoerd in twee bouwlagen met kap. Enkele woningen worden voorzien van garages die naar achteren worden gebouwd.

De woningen worden door middel van een hofstructuur ontsloten op de Bolkensteeg. Het straatprofiel is, evenals in de rest van de wijk, relatief breed, waarin tevens groenvoorzieningen zijn opgenomen in de vorm van een centraal grasveld en bomen.

Voor elk woningtype hanteert de gemeente een verschillende parkeernorm. Op basis hiervan zijn er in totaal 26 parkeerplaatsen nodig. Hier wordt ruimschoots aan voldaan. In de openbare ruimte worden 31 parkeerplaatsen gerealiseerd. Daarnaast is op de uitgeefbare kavels ruimte gereserveerd voor parkeren.

In figuur 2.1 is de toekomstige bebouwing weergegeven in relatie tot het bestaand (en te behouden groen) en de nieuw aan te brengen beplanting.

Figuur 2.1. Beoogde situatie Bolkensteeg 50