Zuid en West Dongen 1e wijziging

2.4 Water

Voor ruimtelijke plannen is de watertoets verplicht. De initiatiefnemer dient in dat kader in een vroeg stadium overleg te voeren met de waterbeheerder over het ruimtelijke planvoornemen. Hiermee wordt voorkomen dat ruimtelijke ontwikkelingen in strijd zijn met duurzaam waterbeheer.

Het waterschap Brabantse Delta is verantwoordelijk voor het waterbeheer (waterkwaliteit en kwantiteit) binnen het plangebied. Bij het tot stand komen van dit wijzigingsplan is overleg gevoerd met deze instantie over deze waterparagraaf. Het waterschap heeft geen opmerkingen op het voorliggende plan. De brief met het wateradvies is opgenomen als bijlage bij dit wijzigingsplan.

Het huidige watersysteem

Het maaiveld van het plangebied ligt op ongeveer 6 meter + N.A.P. Hydrologisch gezien ligt de beoogde bouwlocatie in intermediair gebied. In de huidige situatie is de locatie onverhard en in gebruik als tuin. Rondom de locatie is geen open oppervlaktewater aanwezig. Er zijn in de omgeving geen problemen bekend met de waterhuishouding en infiltratie is mogelijk op deze locatie. Onder de Oude Baan ligt een gemengd rioolstelsel. In de Deken Batenburg ligt een infiltratieriool.

Het toekomstig watersysteem

Nagegaan is of de beoogde functiewijziging strijdig is met waterdoelstellingen c.q. noodzaakt tot waterhuishoudkundige maatregelen.

Als gevolg van de ontwikkeling kan het bebouwd oppervlak toenemen met ongeveer 220 m2 (circa 120 m2 binnen het bouwvlak en maximaal 100 m2 daarbuiten). Daarnaast zal een gedeelte van het erf worden verhard (voor een gedeelte valt dit binnen het bouwvlak).

Om wateroverlast te voorkomen wordt aanbevolen hemelwater niet via de riolering af te voeren maar de mogelijkheden om het water vast te houden op het eigen perceel te onderzoeken. Dit kan bijvoorbeeld door toepassing van infiltratieriolen of doorlatende bestrating met daaronder bergingscapaciteit of realisatie van grindkoffers. De aanleg van open water ligt niet voor de hand, omdat niet kan worden aangesloten bij het regionale watersysteem.

Doordat het terrein in intermediair gebied ligt is het naar verwachting bij intensieve of langdurige buien niet mogelijk al het hemelwater in de bodem te infiltreren. In die situaties zal de afvoer geschieden op het bestaande rioolstelsel onder de Oude Baan.

Bij de woning wordt een gescheiden rioolstelsel aangeleverd.

Om het hemelwater schoon te houden worden uitsluitend niet-uitlogende bouwmaterialen toegepast.

Conclusie

Geconcludeerd wordt dat het beoogde initiatief niet strijdig is met waterdoelstellingen dan wel noodzaakt tot waterhuishoudkundige maatregelen.